Блоцкцхаин технологија довела је до револуције у секторима попут банкарства и финансија. Захваљујући њему могуће је непобитно верификовати податке. На овај начин се могу безбедно извршити плаћања и избећи превара. Па, ширење блоцкцхаин технологије је незаустављиво и почиње да се шири у сектору некретнина.
Нормално је да у сваку операцију некретнина интервенишу различити актери. Међу протагонистима послова са некретнинама наћи ћемо: купца, продавца, одговарајуће адвокате, финансијску институцију, некретнине, регистар имовине и бележника. Постојање толиког броја агената у истој трансакцији не само да повећава цену, већ узрокује и да поступак траје дуже него што је неопходно.
Дисинтермедијација, паметни уговори и блоцкцхаин у радовима
Међутим, мрежне трансакције нам омогућавају да елиминишемо оне посреднике који на крају поскупе коначну цену. Мора се узети у обзир да тренутно у блоку некретнина није изводљиво без броја бележника. А, са важећим законодавством, нотар је и даље неопходан у овој врсти трансакције.
Посебно треба поменути паметне уговоре или самоизвршиве уговоре, који такође напредују у такозваном дисинтермедијацији. Традиционално се компанија користи као посредник. Купац преноси износ на рачун као залог. После тога, овај износ на есцров рачуну биће послат продавцу. За ову услугу брокерска кућа ће наплатити одговарајућу провизију. Међутим, с нарушавањем паметних уговора, посредничка компанија више није потребна, па се средства шаљу директно самом паметном уговору, који ће извршити унапред програмирани код за пренос средстава у гаранцији на продавца имовине.
Још један аспект сектора некретнина у којем ће блоцкцхаин имати пуно тога да каже је у изградњи кућа. У том смислу, блоцкцхаин побољшава ефикасност у додељивању задатака који чине дело. Како радови буду одмицали и они ће се потврђивати, исплате ће се вршити онима који учествују у процесу изградње посла.
Блоцкцхаин вам чак омогућава да будете свесни расподеле ресурса у радовима, знајући како, где и у којим количинама се користе. Промене које се дешавају у процесима изградње одражавају се у бази података која омогућава повећање ефикасности, бољу контролу и, пре свега, представља велики напредак у транспарентности.
Будућност пуна предности
Тачно је да је још увек дуг пут до блок-ланца некретнина, али у будућности ова технологија може донети велике предности и олакшице.
Стварање база података о имовини путем јавног регистра некретнина била би прва од предности. Јавним регистром који је лако доступан и јавности транспарентан, постигла би се брзина и ефикасност. У ствари, Уједињени Арапски Емирати и државе попут Шведске, са јасном посвећеношћу новим технологијама, раде у овој линији, тежећи стварању регистра јавне својине.
Регистар јавне својине може знатно убрзати процедуре. Подаци би се поуздано чували. Купци би имали на располагању историјске информације о имањима која су им од интереса, имајући на располагању цене, закупнине и њихов историјски развој.
Као што смо раније објаснили, блоцкцхаин спречава појаву превара, па се операције могу лако извршити у реалном времену. Помоћу ове нове технологије много је теже доћи до губитка информација, што такође гарантује сигурније трансакције на тржишту некретнина.
Међутим, још увек постоје велики изазови које треба превазићи у блоку некретнина. Да би се омогућила промена у преносу имовине путем нових технологија, биће потребне дубоке промене у законима и институцијама земаља.