Прошла је деценија од пропасти индустрије некретнина. Криза је оставила неизбрисив траг у грађевинском сектору. Сада, десет година касније, многи се питају да ли је улагање на тржиште некретнина добра опција. Купити или не, дилема је која је на столу и коју многи Шпанци почињу да преиспитују.
Откако је избила криза, главни сектор је главни сектор некретнина. Али, главни јунак лоших вести, углавном. Тек недавно су почели да се чују гласови неких стручњака. Гласови који као да су указивали да је на крају тунела било светлости.
Према стручњацима на тржишту некретнина, некретнине су престале да падају да би почеле да цене. И, као што је то често случај у економији, када сектор падне на дно, то је обично добра прилика за инвестирање.
Наравно, с једне стране је тешко знати када је сектор дотакнуо дно. А, с друге стране, имати ликвидност и погодити булсеие.
Где је дом највише ценио?
Нису у свим аутономним заједницама стамбено збрињавање на исти начин. Од 2013. заједнице у којима је највише ценио били су Мадрид, Каталонија и Балеарска острва. На супротној страни налазимо Кастиљу - Ла Манчу, Навару и Екстремадуру. Све у свему, Ектремадура је једина заједница у Шпанији у којој су цене кућа пале.
Заједница Мадрида, Каталоније и Балеарских острва учествује најбоље. У ове три заједнице општа ревалоризација становања била је већа од 30%. Испод те бројке налазе се два аутономна града, Цеута и Мелилла, са ревалоризацијом од 20%. Остали су, међутим, испод тог процента.
Где је скупље купити дом?
Подаци Националног института за статистику (ИНЕ) не остављају места сумњи. Тачно, заједнице у којима је становање највише цијенило уједно су и најскупље.
Индекс цена становања (ХПИ) указује да су најскупља места за куповину куће заједница Мадрида, Каталоније и Балеарских острва. У том циљу. Према томе, према порталу за некретнине Касаз, цена квадрата у најугледнијим четвртима Барселоне износи око 6.000 ЕУР. Чак иу областима као што су Диагонал Мар, Еикампле или Сарриа може достићи 10.000 € / м².
У међувремену, најјефтинија места за куповину куће су Астурија, Кастиља - Ла Манча и Екстремадура.
Овим подацима на папиру можемо потврдити да је тржиште некретнина у Шпанији - барем у погледу цена - преокренуло свој тренд. Међутим, ниједна заједница се није опоравила, ни близу, до нивоа пре кризе.
У сваком случају, суочени са дилемом да купују или не, једино што можемо рећи је да је оно што су одлучили, на пример, да купе стан у Барселони или Мадриду око 2013. године, било потпуно у праву. Са овом еволуцијом остаје да се види да ли ће тренд и даље расти, стагнирати или ће цене поново пасти.
Стога ће на сваком инвеститору бити да процени, у зависности од географског подручја, да ли су цене још увек довољно ниске или су већ превише порасле.