Цене кућа у Шпанији почеле су да се опорављају након што су претрпеле нагли пад током кризе, мада је стопа раста врло спора и све указује да ће то радити још неко време.
У другом тромесечју 2015. цене кућа порасле су за4,2% у односу на претходни квартал, према подацима које је објавиоНационални институт за статистику (ИНЕ). Овај опоравак тржишта некретнина се први пут проширује на све аутономне заједнице, истичући највећа повећања кварталне стопе у Каталонији (5,4%) и Кантабрији (5,1%). С друге стране, други региони су забележили мање значајна повећања, као што су Екстремадура (порасла је за десетину) и Галиција (порасла је за три десетине).
Ови подаци представљају промену путање сектора намештаја, јер је то највећи пораст који је тај сектор доживео од 2007. године, када је претрпео ефекте балона некретнина. Међутим, његов ефекат је ограничен у поређењу са залихама станова који се не продају у Шпанији. Пошто је, према извештају рејтинг агенција Фитцх Ратингс,постоје около 150.000 домови новоградње„Непродаје се“на залихи од 600.000 јединица.
У овом извештају агенција Фитцх примећује да јелоша локација знатног броја новоизграђених домова ипогоршање ових својстава, смањује могућности продаје. Због тога је овај опоравак на шпанском тржишту некретнина неуједначен, јер откривамо да је број непроданих домова у урбаном центру мањи него у периферним областима или у депресивнијим четвртима; локација у областима без превоза, здравствених или образовних услуга. Стога ове врсте имовине немају исту привлачност и погон као друге добро смештене куће са већим услугама које нуде грађанима.
Овом проблему локације додајемо лоше стање у којем се налазе многе од ових „непродајних“ кућа, посебно враћени станови. Дакле, тржиште некретнина расте добрим темпом, али то чини увелики градовии у добро лоцираним домовима, имајућинулти раст у оним својствима која немају добру локацију.
У међувремену,Шта ће бити са ценама? Према агенцији Фитцх, опоравак цена остаће стабилан и неће расти високим стопама. Међутим, фактори као што сунезапосленост изакуп надница ће и даље утицати на одлуке купаца. Па, велики је напор за особу да одабере стан за становање, било нови или половни. Из тог разлога многи млади одгађају еманципацију.
