Чиста инвестиција је врста инвестиције која ни у једном тренутку није дужна пројекту за дати ИРР. Другим речима, од те инвестиције никада не добијате више него што бисте очекивали.
Да би се разумело када је инвестиција чиста, потребно је познавати концепт биланса инвестиционог пројекта. Наведени биланс односи се на капитализовану суму нето новчаних токова до одређеног тренутка, прилагођену ИРР-у пројекта. Ако је салдо у било ком тренутку негативан или нула, улагање је чисто. С друге стране, ако је салдо у неком тренутку позитиван, улагање је мешовито.
Како је код чистих инвестиција салдо мањи од нуле, пројекат је дужан инвеститору и до сада је остварена профитабилност нижа од очекиване. Стога се још очекује да новац добије од инвестиције.
Захваљујући билансу пројекта, знамо да у мешовитим инвестицијама имају недоследне ИРР. Мислим, то има економског смисла.
Ова инвестиција може бити једноставна или не једноставна. Међутим, све једноставне инвестиције су чисте.
Спремни да инвестирате на тржишта?
Један од највећих брокера на свету, еТоро, учинио је улагање на финансијским тржиштима доступнијим. Сада свако може инвестирати у акције или купити део акција са провизијом од 0%. Почните да инвестирате одмах са депозитом од само 200 долара. Запамтите да је важно тренирати за инвестирање, али наравно данас то може свако да уради.
Ваш капитал је у опасности. Могу се применити и друге накнаде. За више информација посетите стоцкс.еТоро.цом
Желим да инвестирам са Еторо-омИнвестициони пројекатПример чисте инвестиције
Користићемо пример једноставне чисте инвестиције. Ако су новчани токови:
-1000/200/200/800
ИРР пројекта је 8%.
Биланс пројекта у 0. години је -1000.
Биланс пројекта у 1. години је -876,35. Ово је -1000 (1 + 0,08) +200.
Биланс пројекта у 2. години је -743,25. Ово је -876,35 (1 + 0,08) +200.
Биланс пројекта у 3. години је нула. Ово је -743,25 (1 + 0,08) +800.
Сва стања на пројекту су негативна или нула, стога је улагање чисто.