Хипотекарне хартије од вредности (МБС)
Хартија од вредности под хипотеком, у даљем тексту МБС са скраћеницом на енглеском језику („Обезбедјени хипотекарни папири“), је финансијска структура која обећава низ плаћања која су подржана низом хипотека. На тај начин ће доћи до протока новца од уплата које сваки власник своје хипотеке изврши иматељима ових вредности у виду профитабилности и улагања.
Ове хипотеке су у рукама администратора издаваоца, који ће бити задужен за структурирање (овај процес се назива секјуритизација) вредности и управљање горенаведеним новчаним током. Овај ток је на енглеском познат као „пролаз“ и то је најједноставнији начин на који се камата и главница хипотеке шаљу директно имаоцима овог финансијског средства (након одбијања провизија или камата од стране администратора у облику услуга и да гарантује исплату власницима МБС-а).
Треба напоменути да постоји још једна врста сличних инструмената доступних инвеститорима. На пример, Колатерализоване обавезе закладе (ЦМО). Говорили бисмо о сложенијој структури где су, у зависности од квалитета хипотека, груписане и ставиле белешку (од најсигурније, односно са ниским капацитетом за банкрот или „неизвршење обавеза“, чак и најмање сигуран).
С друге стране, постоји још једна врста финансијске имовине у којој су зајмови који су дизајнирани искључиво за куповину куће секјуритизовани. Они се називају хартије од вредности стамбене хипотеке (РМБС). Дакле, то су хартије од вредности подржане хипотекама за становање, то већ могу бити конвенционалне хипотеке, зајмови или хипотеке високог ризика. Његов рад је исти као код МБС-а и ЦМО-а, они су секјуритизовани на исти начин да би генерисали различите транше (у зависности од квалитета хипотеке) како би инвеститору дао могућност да бира у складу са својим профилом ризика.
