Хипотека - шта је то, дефиниција и концепт
Хипотековано лице је оно физичко или правно лице које је прималац хипотекарног зајма и које је дужно да у њему отплати рате.
На овај начин можемо рећи да је свако ко има хипотеку под хипотеком. Говоримо како о физичким, тако и о физичким лицима, као и о предузећима или правним лицима. Наравно, постоје два повезана појма која се морају узети у обзир и која ћемо видети у следећем одељку.
Хипотека, хипотека и дужник, који није дужник
Ова три концепта се понекад могу збунити и зато их треба разјаснити. Будући да обавезе и права зависе од ситуације у којој се налазимо:
- На првом месту, хипотека је, као што смо већ поменули, прималац кредита за куповину имовине. Ваша права су на имовини као власнику, све док сте у току са уплатом. Ваше обавезе су оне периодичне исплате на које сте се обавезали.
- Заложни дужник који није дужник нуди као залог другој особи део свог дома. На тај начин, ако власник не плати, он или она одговара за ту обавезу. Међутим, препознао је важно право, дужан је само да покрије дугове за почињени део сопственог дома, остављајући читаву остатак имовине нетакнутим.
- Гарант је онај који се обавеже да одговори на дуг имаоца кредита ако не плати, обично путем гаранције. У овом случају, он одговара свом имовином и из тог разлога је обично увек врло близак рођак или пријатељ. Поред тога, ови дугови су наследни, стога са тим морамо бити опрезни.
Уобичајени изрази
Због негативне конотације хипотека, овај појам је у многим случајевима на крају добио нешто другачије значење. Готово увек су то изрази који се односе на лоше одлуке или лоше економске ситуације. У ствари, они немају никакве везе са стамбеним зајмом.
На пример, позивање на грешку која нас сутра може угрозити користећи изразе попут „ставио је хипотеку на своју будућност“. Други израз, који се односи на осетљиву финансијску ситуацију, био би „ова особа је под хипотеком са толико дугова“. Као што видимо, и у једном и у другом постоји негативна конотација везана за хипотеку.
