Стварно право је оно које омогућава његовом власнику да оствари економску корист од одређене имовине. Ово, одмах, искључиво и штите одговарајуће власти.
Другим речима, стварно право је приписивање које закон признаје особи да користи имовину и за њу остварује економске предности.
Обично се односи на стварна права на материјалној или материјалној имовини. Међутим, морамо запамтити да постоје права интелектуалне својине над нематеријалном имовином, попут формуле за нову соду.
Још једно питање које треба узети у обзир јесте да стварно право може у потпуности и искључиво остварити појединац или га може поделити са другим људима. На пример, породица која живи у стану дели имовину.
Примери стварних права
Неки примери стварних права су:
- Поседовање: То значи одржавање старатељства над заштићеном имовином.
- Усуфруцт: Право уживања или уживања у туђој ствари, а да не постанете њен власник.
- Употреба и соба: То се дешава у случају некретнина. Станар куће може је заузети и користити, али он није њен власник.
- Преношење: Власник може продати, наследити или поклонити имовину.
Имовинско право насупрот имовинском праву
Важно је напоменути да је право својине врста стварног права која обухвата сва овлашћења која се могу извршити над имовином.
Дакле, власник имовине има право да је користи, преноси, продаје, уништава, између осталог.
Другим речима, имовинско право је случај стварног права где су овлашћења пуна или потпуна.
Према томе, ко врши стварно право на некој имовини није нужно њен власник.
Карактеристике стварног права
Главне карактеристике стварног права су следеће:
- Непосредност: Власник може одмах користити имовину, без претходног одобрења друге особе. Међутим, то не значи да не може бити изузетака ако се у вршењу ове моћи погађају права другог појединца.
- Факултет за искључење: Власник има моћ да спречи друге да приступе заштићеној имовини. Због тога, на пример, власник куће може спречити незнанце да уђу на његово имање.
- Преференце: Заштита је загарантована пред законом, пред другом особом која би такође могла да захтева то право. На пример, замислите да појединац поседује земљиште и продаје га. Тада ће и даље бити признато као власник имовине све док нови власник не буде препознат у службеним евиденцијама.
- Прогон: То значи да власник може захтевати повраћај имовине која му је украдена или му је одузета. Исто тако, може спречити особу која је непрописно присвојила имовину да је искориштава или користи од ње.
Начини стицања имовинских права
Постоје два начина за стицање стварног права:
- Поријекло: Право се не заснива на праву претходног власника. На пример, ако особа пронађе новчаницу од 10 евра на средини улице.
- Деривати: Када право потиче од претходног власника. На пример, ако особа купи дом који је раније припадао неком другом.
Треба напоменути да стварна права стечена дериватним начинима не подразумевају нужно накнаду. Односно, то може бити продаја, донација или наследство.
Слично томе, стицалац може стећи другачија или једнака стварна права, али никада супериорнија од права претходног власника. Тако, на пример, особа која изнајмљује стан може га подстанарирати, али не може пренети власништво над том имовином.