Реална имовина - шта је то, дефиниција и концепт

Реална имовина је нефинансијска имовина која представља стварно потрошачко право. Може бити материјално или нематеријално. Супротно томе је традиционална финансијска имовина (нпр. Акције или обвезнице).

Његова употреба као алтернативног улагања је честа због неусклађености (или негативне корелације) са развојем цена традиционалних финансијских средстава, поред тога што инвестиционом портфељу пружа ефекат диверзификације, односно, укратко, мањи ризик. Користе их хеџ фондови или узајамни фондови за улагање у ову класу имовине. Као што сам напоменуо, ове инвестиције значајно смањују ризик без да су тешко измениле очекивани принос на портфељу.

Алтернативне инвестиције су често много неликвидније од инвестиција у традиционалну финансијску имовину. Ова неликвидност је директно повезана са хартијама од вредности којима се тргује ретко и / или имају низак ниво обима трговине, због чега је такође тешко проценити потенцијалну профитабилност. Сасвим је нормално у овој врсти имовине да се нађе мало креатора тржишта и учесника који доводе до кретања цена кроз преговоре (путем понуде и потражње). Због мале неизвесности у погледу профитабилности ове имовине и њихове неликвидности, инвеститори захтевају веће приносе као начин да надокнаде ове факторе ризика.

Реалне врсте имовине

Реална имовина укључује некретнине, земљиште, инвестиције у инфраструктуру и нематеријалну имовину.

• Некретнина: Историјски гледано, улагање у некретнине (укључујући некретнине, парцеле, плацеве, комерцијалне просторије итд.) Било је главна класа имовине у рукама појединачних инвеститора, посебно у Шпанији. Иако последњих година улагање у акције и обвезнице добија на тежини, потискујући некретнине као најважнију имовину у портфељу.
• Земљиште: Обухвата земљу и дрвеће (нпр. Дрво) које се користи за стварање шумских производа (дрво и папир). На крају, основно улагање ове врсте стварних средстава поприма облик некретнина.
• Инфраструктура: Обухвата путеве са наплатом цестарине које контролише влада, комунална предузећа, аеродроми, морске луке и друга стварна имовина. Инвестиције у инфраструктуру представљају имовину (права на наплату) у односу на новчане токове генерисане овом имовином, било путем хартија од вредности створених током операција приватизације инфраструктуре или нових приватно финансираних инфраструктурних пројеката.
• Нематеријална улагања: Укључују интелектуалну својину или ауторска права, патенте, заштитне знакове итд.