С обзиром на ниске каматне стопе које нуди нордијска земља, шведски инвеститори били су присиљени да траже нову имовину у коју ће уложити своју имовину. Због природног богатства које земља има, инвеститори су своју пажњу усредсредили на њене природне резерве, који су постали најатрактивнија инвестициона алтернатива.
Шведске шуме су постале највећа привлачна инвестиција за инвеститоре, који виде како друге расположиве алтернативе за инвестирање настављају да слабе смањењем каматних стопа које је спровела РискБанк (Шведска централна банка) 2014. године.
Шведска је, попут Норвешке и осталих нордијских земаља, увек била део одабране групе најразвијенијих држава света. Њено добро економско управљање и природно богатство увек су позиционирали земљу на врх ранг листе.
Велике резерве нафте и огромне шуме које поседују постале су извор богатства, које је у случају Шведске постало део инвестиционе имовине земље, повећавајући њихову вредност за 7%.
Имати новац у банци или у шведском јавном дугу изгубило је сваку привлачност за Швеђане, јер је повраћај који добијају врло низак и, у неким случајевима, нула. Из тог разлога су шведски инвеститори почели улагати своју уштеђевину у шуме, остављајући по страни традиционалне инвестиционе алтернативе. Улагање у шуме које су неки инвеститори већ почели називати „шведским зеленим златом“.
Од краја прошле године, где је квадратни метар шуме плаћен са 398 круна (41,7 евра), цена је порасла изнад 7%, достигавши 419 круна по квадратном метру (44 евра).
Према Блоомбергу, главни разлози за овај раст цена несумњиво су биле ниске каматне стопе које нуди шведска земља. Поред тога, финансијски портал Блоомберг додао је да су велики власници ових шума обично инвеститори који имају врло ниске показатеље дуга и који користе прилику да се задужују код банака и настављају да повећавају своје поседе куповином више парцела.
Земља сјајних инвеститора
Као што смо споменули, Шведска је земља у којој су велике компаније и велики инвеститори своју пажњу усредсредили на стицање шума и шумског земљишта.
Компаније које су посвећене сектору канцеларијског материјала, попут Свенске Целлулоса, или групе попут Икее и Свеаског, посвећене продаји намештаја и дрвета, постале су лидери на овом тржишту. Упркос овим великим групама, у Шведској постоје и мали власници који поседују шумско земљиште, око 330.000 малих власника поседује земљиште у некој од нових шведских златних миља или руралних шведских Беверли Хиллса.
Према Маркусу Хелину, директору тржишта некретнина у ЛРФ Консулт, он верује да је до новог „зеленог злата“ дуг пут и да се очекује да ће привући много нових инвеститора из целог света, као и Швеђане Они желе да повећају своју шумску површину и инвестирају у своје шуме, користећи предност који имају по праву, с обзиром да су национални инвеститори.
Упркос томе, многе странице специјализоване за куповину и продају ове врсте земљишта у Шведској наглашавају да стицање шумског земљишта у нордијској земљи није сложен задатак. Поред тога, мала понуда некретнина у близини шведских градских подручја и висока цена истих натерали су заинтересоване за добијање земљишта у овој земљи да их одлуче потражити у руралним областима, где шума има на претек.
Шлаг се продаје, али не и колач
Неки би могли помислити да Шведска троши јединствену прилику за инвестирање коју би могли да искористе за себе и извозе је потенцијалним страним купцима који би могли оштетити екосистем прелепе нордијске земље.
Због тога је Шведска била задужена за класификацију шумског земљишта у делове који земљу квалификују према њеном квалитету и плодности.
Шумске површине које су стављене на продају и које се могу продати су обично подручја на којима су засађене одређене врсте дрвећа како би се добило користи од дрвета истог дрвета. Другим речима, неколико ових шума, или у неким случајевима ниједна, обично су примарне.
То значи да држава може привући стране инвеститоре, повећавајући на тај начин СДИ (стране директне инвестиције), али истовремено, чувајући своје главне примарне шуме и свој шумски екосистем. Одлична одлука за Шведску која би могла да постане нови рурални Дубаи.