Финансијски лизинг или лизинг је изнајмљивање имовине са правом куповине на крају уговора.
Такође, може се назвати финансијским лизингом, финансијским лизингом или оперативним лизингом, а реч је о уговору између две стране којим једна ставља одређено средство на располагање другој у замену за унапред договорене квоте (приходе) на одређено време.
У том смислу, закупац има следећа права:
- Стекните власништво над имовином по цени утврђеној на крају уговора.
- Врати имовину и раскини уговор.
- Обновите га преговарањем о новим условима.
Закуподавац са своје стране даје закупцу на располагање имовину његове имовине за коју ће примати приход за коришћење и уживање у њој. Имајући, према томе, обавезу продаје имовине на крају уговора ако закупац искористи своје право.
Предности и недостаци лизинга
На пример, компаније користе овај систем из два основна разлога:
- Не требају велика улагања у куповину имовине, могу их повремено обнављати на крају уговора. Односно, склопите нови уговор о лизингу са новом имовином.
- Поред тога, лизинг се сматра трошком (плаћања закупнине) тако да се ови трошкови могу одбити.
Сада лизинг такође има неке недостатке:
- Имовина није у власништву.
- По општем правилу, имовина се не може вратити док се уговор не истекне.
- Могло би бити скупље од других алтернатива, па га увек морамо ценити у поређењу са другим опцијама.
- Клаузуле могу бити неповољне. Дакле, иако је тачно да закупац има низ права, он такође има низ обавеза које мора да испуни ако не жели да буде кажњен.
Закуп и коришћење карактеристика
Употреба овог система експоненцијално је порасла у друштву, великим делом због чињенице да свако може да приступи некретнини путем изнајмљивања, што иначе не би могао да учини због обима улагања или трошкова одржавања.
Ова врста финансијског лизинга користи се углавном за лизинг аутомобила, зграда и производних машина у неким секторима. У овом случају, и уколико није другачије уговорено, све трошкове одржавања сноси закуподавац (власник), док закупац мора плаћати само годишњу накнаду, власнику који настаје у добром стању имовине, услугама и непредвиђеним трошковима.