Неизмирено стање је онај новчани износ који у банкарском зајму, хипотеци или другој операцији у којој неко позајмљује капитал чека на исплату, односно остаје да се плати.
Стога је неизмирени биланс широко коришћен концепт у свету економије, а посебно у финансијама. Овај концепт се односи на капитал који још увек чека на отплату, у операцији у којој је једна особа позајмљивала капитал другој.
Дакле, говоримо о концепту који обично налазимо у банкарским операцијама у којима се производи кредит. Све док постоји капитални зајам, разговараћемо о концепту неизмиреног стања, реферишући се на капитал који је у сваком тренутку на чекању за отплату.
У том контексту, замислимо да аплицирамо за банкарски кредит за куповину аутомобила. Капитал који још увек имамо на чекању за отплату зајмодавцу који нам је позајмио капитал је преостало стање.
Изузетне карактеристике равнотеже
Међу карактеристикама овог финансијског коефицијента треба истаћи следеће:
- То је однос који се широко користи у финансијама, посебно у областима попут банкарства и свега што има везе са финансирањем.
- Одражава износ који у зајму, на пример, морамо да вратимо, односно разлику између отплата по зајму и укупног позајмљеног новца.
- Камата је такође укључена у преостало стање.
- Може се користити као индикатор, истовремено када се користи за израчунавање камате.
Како се израчунава преостало стање?
Замислимо да је зајам за куповину аутомобила 20.000 долара. Ако до данас плаћене амортизације износе 7.000 УСД, преостало стање ове операције износи 13.000 УСД. Односно износ који до данас морамо вратити.
Стога се преостало стање израчунава одузимањем до данас амортизованих износа од главнице кредита. На овај начин, резултат који добијамо је изванредан биланс операције.
Чему служи преостало стање?
Поред тога што памти шта преостаје да се плати банци, преостали салдо служи да се види колико је економија подстакнута у погледу становања. У том смислу, колико је становништво задужено и какву зависност има од банкарских субјеката.
Ово мерење се врши да би се, између осталог, видела та зависност од породица, уз истовремено посматрање њихове способности да улажу. На исти начин, израчунавање преосталог салда омогућава нам да видимо рањивост система, знајући да ли породице које су стекле домове до данас имају високу или малу задуженост.
Исто тако, преостало стање се користи за издвајање показатеља, за израчунавање камата, између осталих врло запажених употреба. И све то, док нам омогућава да видимо како је неплаћање међу породицама одређене територије, као и ризици које то носи за финансијски систем.
Укратко, говоримо о концепту који представља задужење које до данас чека на исплату и, према томе, нисмо задовољни.
Пример неизмиреног стања
Да бисмо завршили разумевање овог концепта, погледајмо једноставан пример:
Замислимо да нам је представљено 5.000 долара за куповину рачунара. И овој операцији се приписује камата од 2%.
После две године платили смо 2.000 долара од 5.100 долара колико је зајам представљао плус камате претходно договорене са ентитетом.
Када направимо разлику, откријемо да је наше преостало стање 3.100 УСД. А то је да, на износ на чекању за плаћање, морамо додати и камате на зајам, јер на исти начин оне морају бити плаћене у целости.