Новација је термин који се користи у закону и односи се на изумирање или модификовање законске обавезе због нове обавезе која има за циљ њену замену.
Новација је термин који се широко користи у свету права. Ради се о гашењу или модификацији обавезе утврђене уговором.
Наведеном модификацијом могу се постићи све карактеристике и услови потписани дотичним споразумом.
Захтеви за новацију
Да би дошло до новације, морају бити испуњени следећи захтеви:
- Укључене стране морају имати способност новара.
- Различите странке морају имати намеру да не учине ништа.
- Мора постојати обавеза која је замењена или угашена.
- Генерише се нова обавеза која јој омогућава да замени почетну обавезу.
- Нова обавеза мора се разликовати од претходне.
Врсте новације
У наставку објашњавамо различите врсте новације које постоје.
Ако је обавеза угашена или измењена:
- Сопствена новација: Обавеза је потпуно угашена и замењена је новом.
- Неправилна новација: Обавеза задржава главнину својих карактеристика, али неке од њих су измењене.
У зависности од теме на коју утиче новација:
- Објективан: У овој врсти новације модификују се практично сви елементи који чине обавезу.
- Субјективно: Измењени су само детаљи дужника, повериоца или оба.
- Помешан: Постоји промена и код дужника и код повериоца.
- Активно: Промените дужника.
- Пасивно: Промените повериоца.
Пример новације
Покрећемо ситуацију да смо директори компаније која се бави туризмом. Пре две године добили смо зајам за покретање новог пројекта.
Под овом претпоставком појављује се глобална пандемија која две године паралише туристичке активности, смањујући нашу активност на минимум. С обзиром на околности, обраћамо се нашем повериоцу и тражимо смањење рате која ће се платити током следеће године. Након потврде од стране нашег повериоца, уговор је новација.
Новација хипотеке
Хипотека се обично претвара у дугорочну обавезу подложну многим променама у личним околностима дужника. Из тог разлога је у многим приликама неопходно користити новацију како би се испоштовала утврђена обавеза.
У том смислу, новација хипотеке је модификација уговора потписаног са банком. Циљ је прилагодити услове истих новим околностима.
Пример новације хипотеке
Претпоставимо да код наше банке имамо хипотеку на 25 година са каматом од 3%. Након што смо се 10 година строго придржавали свих рокова, суочени смо са следећом ситуацијом:
Имамо стабилан посао на којем смо унапријеђени прије годину дана. Због добре економске ситуације желимо да набавимо ново возило које нам пружа већу сигурност и удобност. Одлазимо у нашу банку и тражимо продужење зајма како бисмо могли да платимо нови аутомобил.
Након потврде пословања наше банке, долази до новације у нашем хипотекарном уговору. На тај начин се износ зајма који треба отплатити повећава за 25.000 америчких долара.
Закључно, значење новације је процес којим се законска обавеза проузрокована новом обавезом која онемогућава претходну гаси или модификује.