Рентијер је појединац или организација која остварује одређени економски повраћај од експлоатације својих инвестиција и своје имовине. Другим речима, њихова имовина доноси користи за њих.
Да бисмо добили идеју, бити рентијер је модел економског преживљавања, достизања тачке да постанемо продуктиван или обогаћујући модел.
Користе га и обични људи који имају одређено наследство, као и велике корпорације или државе.
Рентије има одређену баштину, која се заузврат, кроз његову експлоатацију, може претворити у економску добит.
Шта је рентијер?
Постоје имовина као што су тржишне вредности, земљиште или некретнине, као и нематеријална имовинска права која својим власницима пријављују користи због своје економске природе.
Другим речима, рентијер стиче приход који потиче од поседа или од његове активности у смислу улагања.
Из тог разлога, примљени приходи или накнаде су периодични и примају се без обзира на учинак или управљање власником рентијера.
Неки примери овог профила су власници имовине. Који их нуде за изнајмљивање у замену за месечна плаћања.
Главне карактеристике рентијера
Економски карактер рентијера одређен је низом карактеристичних карактеристика. Међу њима се издвајају:
- Личност: Свака особа, без обзира на то што је физичка или правна, дужна је да делује као рентијер.
- Неефикасност: Не интервенише нити делује када је у питању остваривање вашег прихода. Ова накнада је претходно договорена.
- Аверзија према ризику: Уобичајено је да даје приоритет сигурности, преферирајући мање ризичне могућности улагања и са стабилнијим односима добити.
- Трајање изнајмљивања: Постоје и неограничене и доживотне ануитете, као и оне ограничене на одређени временски период. Много пута постоје имања са правима економског искоришћавања која су дефинисана на низ година (права на музичку композицију, на пример).
Врсте рентијера
Профил ануитета може се класификовати према природи оствареног прихода. Стога је могуће указати на примере као што су:
- Финансијски: Они који имају портфељ финансијске имовине различитих врста (акције, трезорски записи …), који пријављују добит на тржиштима.
- Некретнина: Овај власник остварује приход од економског искоришћавања својих некретнина или од изнајмљивања трећим лицима.
- Интелектуална својина: У овом случају, рентијер има права интелектуалне својине, индустријски или одређени патент.
Рентијер и инфлација
Важан елемент када је реч о познавању лика рентијера је концепт куповне моћи.
У многим случајевима, накнада или приход који добијају морају бити конфигурисани на такав начин да се прилагођавају економским променама. Пример за то је прилагодљивост нивоима потрошачких цена или оно што знамо као инфлацију.
Једноставан случај за процену важности ове чињенице је онај који поседује станове или просторије за стару издавање.
Наведене цене закупа остају на историјским вредностима, не прилагођавајући се инфлаторним условима.
Другим речима, рентијер мора да надгледа услове у којима се развија приход који прима, посебно ако то сматра својом једином економском активношћу или начином живота.