Гаранција на хипотеку је кућа или некретнина која се нуди као залог за плаћање дуга. На овај начин можете приступити кредиту.
Другим речима, зајам за закуп стамбеног капитала је онај који има имовину као залог. Дакле, у случају неплаћања, зајмодавац може поседовати средство да би га продао и повратио одобрено финансирање.
Кредит добијен хипотеком може се користити у разне сврхе: за плаћање дугова, студија, путовања, инвестиција, између осталог.
Још једно важно питање је да је могуће приступити зајму са хипотекарном гаранцијом чак и ако имовина није у потпуности плаћена. Стога треба имати на уму да су хипотеке обично дугорочне, попут двадесетак година.
Такође је вредно напоменути да се имовина која је положена као хипотека може гарантирати да се продаје, све док се новац добијен трансакцијом користи за плаћање зајма.
Предности и недостаци домаћег капитала
Међу предностима стамбених кредита су:
- Омогућава приступ зајмовима људима који немају ликвидну штедњу (на пример, на банковном рачуну) за гаранцију, али имовину која може да послужи као залог.
- Даје већу сигурност отплате зајма, тако да се може преговарати о нижој каматној стопи него ако нисте имали ту гаранцију.
- Понављањем дела претходне тачке, поверилац ће имати већу сигурност да ће повратити позајмљени новац.
- Као што смо раније поменули, кредит се може користити на различите начине, односно дужник има бесплатну доступност.
Међутим, ова врста финансирања такође укључује недостатке или ризике:
- Дужник може изгубити свој дом ако подмири обавезе.
- Можете тражити да се имовина плати у целости. У том случају, ако је особа удаљена годину дана од исплате хипотеке, неће се квалификовати.
- Имовина обично мора бити ослобођена плаћања, на пример, на чекању пореза који се морају платити општини.
Разлика између домаћег и кућног капитала
Из онога што је објашњено, требало би да буде јасно да се хипотекарна гаранција разликује од хипотекарног зајма. Први се односи на гаранцију која се нуди за добијање кредита, без обзира на његову сврху (пословну, потрошачку или другу).
С друге стране, хипотекарни кредит је онај за који се тражи куповина имовине и који се обично гарантује истом стеченом имовином.
Посматрано на други начин, хипотекарни зајам је врста финансирања са хипотекарном гаранцијом, где је циљ улагање у исте некретнине које се користе као резервна.