СОЦИМИ или наведена предузећа за инвестирање у некретнине) је анонимна компанија са листе чији је главни циљ куповина, промоција и рехабилитација имовине за закуп.
СОЦИМИ су правно лице намењено за рад у сектору некретнина. Ако га подсећамо или упоређујемо са другим правним облицима, СОЦИМИ имају сличне карактеристике као СИЦАВ:
- Будући да представља идеју колективног улагања за мале инвеститоре у велике инвестиционе пројекте великих размера.
- За то што су компаније за хартије од вредности.
- Већином се тргује јавно, мада нису у обавези.
Ова цифра је регулисана Законом СОЦИМИ као опште правило, а нека питања су уоквирена Законом о јавним ограниченим предузећима и Законом о тржишту хартија од вредности.
Његово име у англосаксонском свету је Труст за инвестирање у некретнине (РЕИТ). Они су рођени у Сједињеним Државама 1960. године. Циљ им је био диверзификовати инвеститоре на широком нивоу имовине. На овај начин, омогућавањем малим инвеститорима да послују у индустрији некретнина, као да је то било која друга индустрија, путем куповине хартија од вредности.
Основне карактеристике СОЦИМИ-а
- Морају бити наведени на шпанском или европском тржишту.
- Минимални акцијски капитал мора бити најмање 5 милиона евра и имати најмање 50 инвеститора (акционара).
- У расподели користи, они морају да посвете расподели дивиденди најмање 90% прихода од закупа имовине, 50% од преноса имовине (некретнина) и 100% користи од удела у другим РЕИТ-има и индустријама .
- Они имају свој порески режим дефинисан у порезу на добит.
- Ове компаније морају да уложе најмање 80% своје имовине у урбане некретнине за изнајмљивање под режимом власништва и морају да прикупе најмање 80% прихода од закупа, присиљавајући их да остану у имовини неколико година (од 3 до 7 година) и где спољно финансирање не може прећи 70%.
Спремни да инвестирате на тржишта?
Један од највећих брокера на свету, еТоро, учинио је улагање на финансијским тржиштима доступнијим. Сада свако може инвестирати у акције или купити део акција са провизијом од 0%. Почните да инвестирате одмах са депозитом од само 200 долара. Запамтите да је важно тренирати за инвестирање, али наравно данас то може свако да уради.