Фанние Мае је америчка хипотекарна институција задужена за гарантовање приступачних и загарантованих зајмова, како би фаворизовала приступ власништву куће у Сједињеним Државама.
Званично позната као Федерално национално удружење хипотека (ФНМА), ова америчка економска и хипотекарна организација је колоквијална или чешће позната као Фанние Мае.
Обично се ради са зајмовима деноминираним као конвенционални. Ова врста хипотекарног зајма за који гарантује Фанние Мае следи строго регулисане владине прописе којима се жели финансирати куповина куће.
На овај начин послује како на тржишту породичног становања, тако и на тржишту више породичних кућа и времена.
У ствари, ФНМА има значајан обим хипотекарних послова у САД, јер је извор финансирања породица и компанија широм земље.
Историјска еволуција Фанние Мае
Ова институција рођена је 1938. године као владин одговор на Велику депресију. Америчка влада настојала је да ублажи ефекте економске кризе пружајући америчким породицама приступ стану путем хипотекарних погодности.
Током деценија, Фанние Мае се развијала као одговор на потребе америчких породица и друштвено-политичке и економске промене које су искусиле Сједињене Државе.
У ствари, практично је постигао северноамерички монопол на тржишту станова и помогао развоју концепта секундарног хипотекарног тржишта.
Тако је крајем 60-их почео да се котира на берзи. Другим речима, она постаје компанија у приватном власништву и учешћу, али државно управљање и администрација.
Међутим, након последње финансијске кризе почетком 21. века, америчка влада је почела оперативно да контролише организацију и све њене економске активности.
Фанние Мае линије акције
Један од врхунаца ове организације је секјуритизација хипотека у новим хипотекама. На овај начин је омогућено финансирање становања у новим насловима.
Другим речима, омогућава реинвестирање на хипотекарном тржишту и, према томе, убрзава продају куће ширењем маржи за деловање.
Пример овог рада би била претходно поменута стимулација секундарног хипотекарног тржишта: куповина хартија од вредности хипотекарних зајмова од зајмодаваца и других кредитних институција и њихова накнадна продаја на секундарном хипотекарном тржишту.