Размена је уговор којим је свака од уговорних страна дужна да да једну ствар да би примила другу. То је размена ствари.
Овај уговор није исти као уговор о продаји, јер је у уговору о продаји добављач дужан да да нешто у замену за новац.
У случају размене, једно се не мења за новац већ једно за друго.
Размена се састоји од преноса имовине на ствари. Ако једна од страна није власник ствари, друга страна може да раскине уговор, јер не можете да пренесете нешто што није ваше власништво.
Свап карактеристике
Карактеристике замјене су:
- То је споразумни уговор. Односно, уговор о замјени постаје важећи у тренутку потписивања уговора, а не приликом испоруке ствари.
- То је билатерални уговор. Односно, обавезе настају за обе стране.
- То је тежак уговор, има накнаду, није бесплатан.
- Може бити било ког облика. У случају некретнина, препоручљиво је да се овај уговор региструје у јавном акту.
Обавезе
Две главне обавезе извођачи радова замјене су:
- Извођачи имају обавезу да испоруче ствар.
- Гарантујемо да испоручена ствар нема накнаде.
Ко може да склопи уговор о замјени?
Све особе које су способне за дјеловање могу склопити уговор о замјени.
Што се тиче еманципованих малолетника, они ће моћи да врше размену, али биће им потребан комплетан капацитет за размену некретнина, комерцијалних објеката или других вредних предмета. Овај додатак ће вам дати ваши родитељи или старатељи.
Замјена плаца за станове који ће се градити
Овај специфични уговор о замени један је од најчешћих у урбаном свету.
Ова врста размене је замена садашње ствари (партије) за будућу ствар (дело које ће се градити). Једна од страна, носилац локације, има обавезу да је да и изгради зграду.