Датотека делинквентних станара (ФИМ) је база података стручњака за некретнине, приватних власника некретнина и пресуда судске власти у Шпанији. Све ове информације доступне су агентима укљученим у посао са некретнинама како би могли знати да ли њихов потенцијални клијент има доспела дуговања.
ФИМ је тада алат који власници имовине или предузетници у сектору некретнина могу користити да би били свесни станара који не испуњавају своје финансијске обавезе.
Треба напоменути да ФИМ-ом управља приватна компанија и нуди разне услуге, како за надгледање најма тако и за оцену ризика закупца.
Такође је вредно нагласити да су ове врсте алата важне, јер у Шпанији власнику треба више од 246 дана да опорави свој дом због неплаћања станара.
Још један важан податак је да ФИМ има делегата за заштиту података регистрованог у шпанској Агенцији за заштиту података.
ФИМ је тада још једно средство за смањење ризика у пословању са некретнинама. Међутим, морамо упозорити да можда постоје операције које нису укључене у вашу базу података.
ФИМ услуге
Услуге ФИМ-а су следеће:
- ФИМ контрола: Нуди бесплатно месечно праћење станарине, уз месечно обавештење о наплати станарине. У случају да закупац не подмири обавезе, ФИМ ће водити власника у процесу поврата дуга и обезбедиће алате за наплату. Регистрација за ову услугу је путем Интернета.
- ФИМ оцена: Омогућава кориснику да зна има ли појединац неплаћање у својој историји. Такође, врши класификацију према нивоу ризика потенцијалних станара куће на основу њиховог прошлог понашања. Поред тога, бод се додељује и изведеној операцији, на пример, потписаном уговору о закупу. Да бисте приступили овој услузи, потребно је узети у обзир.
- Регистрација лошег дуга: То је регистрација станара као делинквента у ФИМ бази података. Крива особа се обавештава о њеном укључивању у спис. Услуга је бесплатна.
- ФИМ сертификат: То је извештај који станара потврђује као солвентног. Важи три месеца од издавања. Захтева уплату од подносиоца захтева.
