Голо власништво је право особе да буде власник ствари. Власнички чвор има власт над ствари, али не и коришћењем и уживањем или плодоуживањем.
Говоримо о голој имовини јер је она гола, односно неко поседује добро, али се не може користити или уживати. Према томе, у голом власништву нема права плодоуживања.
Мора се нагласити разлика између голог власништва и плодоуживања, јер су то различита права. Поседовање ствари не значи да можете да уживате у њој. Голи власник биће власник имовине, али неће моћи да ужива у њој, нити да је експлоатише да би остварио економску корист. С друге стране, права уживања и економске експлоатације имовине одговараће плодоуживаоцу.
Пример који нам помаже да схватимо разлику између голог власника и стварног власника је изнајмљивање стана. Особа која је изнајми биће власник имовине, док ће закупац бити плодоуживалац и, према томе, онај који ужива имовину.
Власништво и плодоуживање Нуде
Као што смо раније рекли, власник ће бити власник ствари, иако уз ограничење немогућности уживања у имању. Међутим, право плодоуживања је привремено, односно доћи ће време када се плодоуживање завршава.
Генерално, право на уживање престаје када стварни власник умре. Након смрти плодоуживаоца, голи власник ће повратити потпуно власништво над ствари. Међутим, могло би се завршити и у одређеном временском периоду ако је то утврђено споразумом.
С друге стране, треба напоменути да се потпуно власништво састоји од плодоуживања и голог власништва.
Права и обавезе голог власника
- Обавезе:
- Преузмите одговорност за поправке које захтева имовина.
- Поштујте право уживања имовине која одговара плодоуживању. Голи власник не може пореметити живот плодоуживалишта. Ако желите да побољшате имовину, то морате учинити у времену договореном са плодоуживаоцем.
- Права:
- Могућност продаје вашег домена у праву. Нови стицалац такође мора поштовати право уживања плодоуживаоца.
- Када се заврши право плодоуживања, имаћете право на поврат имовине у добром стању.