Закупац је физичко или правно лице које стекне право коришћења имовине која није њихово власништво. Другим речима, особа је та која изнајмљује средство на одређено време. Ово у замену за уплату која је обично периодична.
У случају имовине, на пример, станар је станар. У међувремену, власник куће је станодавац.
Обавезе закупца
Међу обавезама закупца издвајају се:
- Правовремено платите станодавцу коришћење имовине. То може бити у неколико рата, што се назива кирија или кирија, или у једној уплати. Вреди напоменути да постоји могућност неденарне надокнаде. Односно, странке у уговору могу се договорити да се плаћање састоји од испоруке једне или више имовине чија је вредност еквивалентна цени изнајмљене имовине.
- Одржавати изнајмљену имовину у добром стању. У супротном, морате одговорити за причињену штету.
- Закупац мора да користи изнајмљену имовину само онако како је предвиђено уговором. Односно, ако упутимо дом на пример, нећете га моћи користити као канцеларију или за пословање предузећа.
- Обавестите унапред ако желите да напустите кућу. Термин је обично тридесет дана.
- Уобичајена ствар је да, у случају некретнина, појединац мора платити услуге: воду, струју и телефон.
Права станара
Најистакнутија права станара су:
- Можете престати да плаћате кирију ако се не поштују услови из уговора. То се може догодити, на пример, ако изнајмљена имовина има кварове.
- У случају некретнина, потребне су гаранције усељивости. Домаћин је дужан да станару обезбеди одговарајући простор за занимање. Критеријуми за утврђивање да ли је то испуњено зависе од локације. На пример, у земљама у којима температура изузетно пада зими, неопходно је да кућа има грејање.