Рента - шта је то, дефиниција и концепт
Рента је низ повлачења, депозита или плаћања која се врше редовно, било у годишњем, месечном, тромесечном, полугодишњем или неком другом периоду.
Једноставно речено, ануитет је приход или издатак новца који се јавља у сваком одређеном временском интервалу, а то није увек година.
Међутим, важно је да временски период који раздваја један доходак од другог буде увек исти.
На пример, можемо се позвати на ануитет који се плаћа за хипотекарни зајам. У овом случају то може бити стална месечна рата (линеарна рачуноводствена амортизација) која се мора платити за период задужења од двадесет година.
Међутим, треба појаснити да постоји врста ренте која се назива неправилна или променљива, а када износ прихода није увек исти.
Елементи ануитета
Елементи ануитета су:
- Закуп: Износ повучен, депонован или периодично уплаћен.
- Период плаћања закупнине: Интервал времена који је успостављен између једног и другог прихода.
- Термин ануитета: Период који протекне између првог и последњег најма.
- Стопа ануитета: Каматна стопа фиксна за операцију, на пример, као у случају зајма, где ће свака рата обично садржавати акумулирану камату.
Врсте ануитета
Ануитети се могу различито класификовати. На пример, до тренутка када морају да буду плаћени, могу се каталогизирати тако да:
- Истекло: Уплата се врши на крају договореног периода. На пример, на крају сваког месеца.
- Одложено: Исплата се врши касније, након договора између укључених страна. На пример, када се трошкови направљени кредитном картицом у месецу јуну могу платити до петнаестог јула.
- Очекивана ануитета: Исплата је заказана за почетак периода, на пример, за почетак месеца.
С друге стране, према сигурности плаћања, ануитети се могу класификовати као:
- Истинито: Тачни дани плаћања утврђују се у уговору и то за унапред одређени период.
- Евентуално или непредвиђено: Почетна или коначна уплата се врши све док се претходно укључени догађај деси између укључених страна. На пример, животно осигурање које се активира када добављач умре.
Имамо и друге врсте ануитета. У зависности од свог трајања, може бити доживотно (све док живи рентијер) или привремено (на одређено време).
Исто тако, постоје једноставни ануитети, када се период плаћања поклапа са периодом капитализације. На пример, кирија која се плаћа сваких дванаест дана у месецу.
Међутим, у случају опште ренте, период дохотка се не поклапа са периодом сложења. Може постојати приход за неколико сложених периода или неколико сложених периода који доносе приход. Претпоставимо случај зајма са кварталном капитализацијом, али то генерише месечне исплате.
