Јавно дело је нотарски инструмент којим се записује уговор или правни акт.
Односно, јавни акт је документ путем којег нотар оверава догађај, на пример, потписивање уговора. Дакле, она прегледава садржај истог и оставља доказе о његовом постојању и тренутку у којем је потписан (од бележника и учесника).
Јавно дело ће садржати једну или више изјава људи који су део уговора или дела о коме је реч.
Јавни бележник, са своје стране, мора да затражи низ докумената који се обично захтевају као законски услов, попут личних докумената уговорних страна.
Дакле, потписивањем јавног акта, јавни бележник даје правну ваљаност дотичној чињеници, остављајући о томе евиденцију ради веће сигурности учесника. Поред тога, ако је применљиво, регистрација се може извршити у јавним регистрима.
Треба имати на уму да сви који су укључени морају бити присутни потписивању јавног акта или, у противном, мора бити присутан неко ко може да делује као одговарајући представник заинтересоване стране.
Други начин објашњења јавног дела је тај што подразумева објављивање приватног документа. Ово, путем потписа бележника.
Чињенице за које је обично потребно јавно дело
Неке чињенице које обично захтевају јавно дело су:
- Куповина и продаја некретнина.
- Устав корпорације или компаније.
- Додјела наследства.
- Потпис хипотеке.
Разлика између јавног дела и јавнобележничког дела
Разлика између јавног и јавнобележничког дела је у томе што прво има правну снагу и може се оспорити само путем суда.
Супротно томе, јавнобележнички акт подразумева правне чињенице или радње (а не уговоре). Они се могу опозвати и нису евидентирани у јавним евиденцијама. На пример, позивамо се на изјаву о постојању документа.
Делови јавног дела
Јавно дело има три главна дела. Прво увод, где се појављују подаци нотара и учесника, као и одговарајући датум.
Друго, документарно тело садржи два одељка. Један експозиториј у који су укључени претходници и изјаве заинтересованих страна, а други фрагмент уређаја, где су дата решења.
Коначно, као трећи део је закључак који се завршава потписима нотара и учесника.