Закуп је однос између две уговорне стране кроз који се додељује роба или услуга на одређено време. Заузврат, странка која искористи ово поседовање мора извршити новчану накнаду.
Ова врста економских односа заснива своје главне услове на уговору или документу о закупу. Указује на идентитет страна које су интервенисале, закуподавца и закупца, економски износ операције и време у којем ће закуп бити на снази. Постоје и одређени договорени услови за случајеве као што су злоупотреба пренесеног средства, његово пропадање, па чак и уништавање.
Обично се економско разматрање које иде под руку са закупом врши периодично (најчешће је месечно или годишње) плаћањем закупнине или закупнине. Међутим, обично је уобичајено да се то изврши једним плаћањем на почетку или на крају уговора, у зависности од врсте споразума који су постигли станодавци и станари.
Обично је сектор који је најсклонији закупу некретнина, на пример, на уобичајеном тржишту за изнајмљивање станова или комерцијалних просторија.
Главни узрок раскида закупа је због истека времена договореног потписаним уговором, мада очигледно постоје и други модалитети који могу одговорити на горе поменуте злоупотребе, једностране одлуке једне од две уговорне стране или смрт једне од партија.од њих.
Циљеви закупа
Главни циљеви закупа:
- Комерцијална експлоатација: Ако ће се комерцијална активност обављати у закупљеном простору или ако ће се средство користити у производном раду. То може бити случај са земљом, објектима, изнајмљеним индустријским машинама или снабдевањем енергијом.
- Некомерцијална експлоатација: У случају да се закуп догоди у личној сфери и без комерцијалне или производне сврхе. Најочигледнији случај био би случај стамбеног тржишта.
Постоје и друге врсте лизинга у зависности од природе лизинга. Међу њима треба истаћи неке попут изнајмљивања, лизинга или финансијског лизинга због њихове важности у економском и пословном аспекту.
Видети: Разлика између закупа и закупа.