Стварна гаранција - шта је то, дефиниција и концепт
Обезбеђење је обавеза плаћања уз подршку стварне или материјалне имовине као што су кућа, земљиште или аутомобил, на пример.
Обезбеђење представља испоруку материјалне имовине која гарантује испуњење плаћања или обавезе. Користи се углавном за банкарске кредите, а имовина која је залог обично су куће, зграде или земљиште.
Сврха обезбеђења
Користи се за сигурност у извршењу уплате или обавезе. Обично га користи дужник који жели повериоцу поверити да ће платити одобрени кредит. Једном када се обавеза испуни, имовина имовине која је остављена као залог враћа се дужнику.
Услови да би неко средство било обезбеђење
Минимални услови да би се роба прихватила као залог:
- Ко год је понуди, мора имати власништво над њом
- Имовина мора бити бесплатна и оптерећена
Врсте колатерала
Постоје углавном две врсте:
- Хипотека: када се некретнина нуди као залог. Да би се утврдила вредност овог средства, врши се процена. Генерално, када је имовина дом, сматра се да 80% њене вредности може бити колатерал. Ако је пак реч о земљишту, гаранција износи 50% од вредности.
- Гаранција на одећу: Заложена имовина разликује се од некретнина. То може бити накит, аутомобили итд. Услови су утврђени споразумом страна (дужник-поверилац)
Остали примери су: роба, штедни рачуни, инвестициони фондови итд.
