Пријевремена амортизација је плаћање извршено прије истека уговора чија је сврха у потпуности или дјелимично унапријед извршити коначну уплату која је потребна или претходно уговорена.
О претплатама говоримо као о коначном плаћању унапред било ког плаћања или обавезе куповине уговорене у прошлости.
Ове операције се обично изводе према распореду плаћања или доспећа који су претходно договорене између учесника.
Као што је то често случај са другим економским терминима, његово значење ће варирати ако погледамо поље на које се односи: пословна економија, финансије, јавни дуг, банкарство, трговина …
У случају финансијске имовине, пракса превремене отплате је прилично честа, јер представљају користан механизам када је реч о авансном плаћању и преносу уговореног производа на трећу страну. Исто се дешава ако се тражи његово отказивање.
Како су то финансијски инструменти о којима се може преговарати (хипотекарни зајмови на некретнинама, менице, трезорски записи …) могу се комерцијализовати и продати под условима на чекању и договореним у почетном уговору или куповини.
Карактеристике превремене отплате
Без обзира на подручје о којем говоримо, сва унапред извршена амортизација дели низ карактеристичних карактеристика на које треба истаћи:
- Може укључивати делимичну или потпуну уплату пре истека уговора.
- У случају зајмова или финансијских инвестиција, приликом претпоставке авансног плаћања потребно је узети у обзир обим камата генерисаних на тај датум и то мора бити надокнађено на исти начин.
- У случајевима попут претходног у којима се успоставља основно плаћање и камата, свако авансно плаћање или амортизација подразумева да се основица коју треба вратити модификује и, према томе, обим камата који ће се плаћати у будућности варира током времена.
- Ова авансна плаћања имају последице као што су промена рока доспећа или смањење неизмирених уплата до доспећа. Клијент или власник имовине обично бира између обе могућности. Ова пракса је врло честа у отплати хипотекарних или личних зајмова.
Често се клијент и добављач или зајмопримац и зајмодавац међусобно договоре о превременој отплати. На тај начин се договарају различити уговорни детаљи и услови постављени за предвиђену коначну исплату.
Понекад постоје клаузуле или уговорне тачке које обесхрабрују плаћање аванса. То се ради у виду пријаве провизија за авансно плаћање, обично као мера заштите финансијске институције или банке над сопственим интересима.
