Грејс период зајма је клаузула присутна у уговору која једној од страна омогућава потпуно или делимично неиспуњење исте током одређеног временског периода.
Грејс период зајма често претпоставља кашњење или неку врсту одлагања у погледу плаћања редовних рата које чине договорену отплату. Иако је концептуално ово приоритет утврђивања недостатка, постоје и друге алтернативне опције око којих се зајмодавци и зајмопримци могу договорити.
Уобичајено је да се ти периоди дефинишу на почетку трајања зајма, у његовом одобравању као алату који ће га учинити привлачнијим или олакшати приступ ширем кругу кандидата.
Иако се овај појам углавном повезује са хипотекарним уговорима између финансијских институција и појединаца и компанија, често се налази и у многим другим врстама финансијских уговора. Неки од њих су уговори о закупу домова и комерцијалних просторија или на тржишту осигурања.
Главни проблем са недостацима је тај што у већини случајева продужава живот зајмова одлагањем датума доспећа и, према томе, обавезивањем њихових власника да дуже буду повезани са ентитетом. Алтернативно, укупни трошкови отплате зајма имају тенденцију поскупљења, јер се рате након грејс периода повећавају.
Подразумевано за зајам
У великој мери због озбиљне кризе на тржишту станова коју је свет доживео у последњој деценији, овај и многи други слични концепти постали су популарни и стекли већу важност.
У најчешћем случају, код хипотекарног зајма за стицање некретнина, постоји оно што је познато као недостатак амортизације. Ово претпоставља да ималац хипотеке има могућност да знатно смањи износ рата само плаћањем камата у вези са тим периодом и без амортизације капитала.
Ова врста механизма је корисна у економском свакодневном пословању у разне сврхе, као што је подстицај при извођењу нових пословних пројеката, промовисање стицања станова или у социјалне сврхе у одређеним случајевима, као што су континуиране подразумеване вредности.
У екстремнијим или дуготрајним случајевима може се чак појавити и агресивнија врста недостатка, што подразумева потпуно уклањање плаћања током времена договореног између страна.