Инвестициона некретнина - шта је то, дефиниција и концепт

Инвестиционо добро је оно које је по својој природи или расположивости предвиђено да се користи као средство експлоатације и профита током времена, углавном више од једне године.

Накнада за инвестиционо добро одобрава се на основу употребе која се може дати или сврхе њеног одржавања. Разликује се од осталих врста добара, не због своје природе, већ због корисности коју обавља.

На тај начин, рачунар се може схватити као инвестиционо добро, ако његово власништво држимо у намери да остваримо профит или као алат за стварање профита. Другим речима, ако имамо рачунар који нам помаже у нашој економској активности (да радимо са њим), то би било добро за улагање. Ова имовина уоквирена је имовином биланса стања предузећа.

Други примери би били сва она материјална добра или не са којима организација може остварити профитабилност употребом (дом или седиште, алати, софтвер, службена возила итд.).

Пореско разматрање инвестиционог добра

Третман инвестиционих добара важан је са становишта управљања порезом и амортизације у предузећима.

С једне стране, инвестициона добра се могу одбити. Да бисте то урадили, све док премашују одређену набавну вредност (већу од 3.000 евра). То је зато што се подразумева да су намењени за експлоатацију и да су, према томе, алат за рад и добијање производње.

С друге стране, могуће их је амортизовати званичним коефицијентом током времена. На овај начин, одузимање и смањење користи остварене услед хабања током његовог корисног века употребе.

Улагање добар пример

Пример инвестиционог добра био би аутомобил за курирску компанију.

Како је возило основно средство за обављање делатности, оно би се третирало као добро за инвестирање и, према томе, новчани износ који се користи за његово стицање могао би да се одбије. Заузврат, а пошто је предвиђено да траје дуже од годину дана, хабање које смо претрпели током времена могли бисмо да амортизујемо.