Купопродајни уговор - шта је то, дефиниција и концепт

Уговор о продаји односи се на пренос власништва над предметом овог уговора између више страна.

Две стране које учествују у овом уговору су:

• Продавац.
• Купац.

Купац је дужан да плати цену (може бити новац или нешто друго) за предмет, а продавац је дужан да овај предмет преда као имовину (која мора бити утврђена) и са њом се имовина преноси.

Подразумева се да је продаја конституисана у тренутку постизања споразума о испоруци и цени, не мора бити испоручена да би се продаја разумела као усавршена.

Карактеристике

Карактеристике овог купопродајног уговора су:

• Отежавајуће: Односно, није бесплатно, али плаћа се цена.
• Билатерални: Створене су обавезе и права за обе стране у уговору.
• То је уговор који омогућава слободу форме.
• То је типичан уговор: то значи да је то регулисано законом.
• Предмет продаје може бити покретна или непокретна имовина, стварна или кредитна права. То не може бити новац и услуге.
• Продавац и купац могу бити физичка или правна лица.

Продаја је усавршена, односно приказује ефекте у време договора између продавца и купца да ствар преда у замену за цену. Од овог тренутка обе стране имају право да захтевају испуњење својих реципрочних обавеза.

Ко може да изврши продају?

Услови да бисте били продавац и купац су:

• Имајте способност да делујете у потпуности.
• Еманципираним малолетницима је потребан додатак за капацитете за неке купопродајне уговоре као што су некретнине, комерцијалне установе или предмети изванредне вредности.
• Не можете купити имовину одељења.
• Извршитељ не може купити имовину која му је на располагању.
• Јавни службеници не могу купити робу која је под њиховом управом.

Обавезе продавца

Продавац има следеће обавезе:

• Испорука ствари: Ствар мора бити испоручена у држави у којој је усавршен уговор о продаји. Односно, када је постигнут договор о цени и испоруци ствари.
• Санација ствари: То значи да немате скривених терета, на пример, предајом имовине и не пријављивањем да је оптерећена хипотеком.