Уговор о продаји односи се на пренос власништва над предметом овог уговора између више страна.
Две стране које учествују у овом уговору су:
- Продавац.
- Купац.
Купац је дужан да плати цену (може бити новац или нешто друго) за предмет, а продавац је дужан да овај предмет преда као имовину (која мора бити утврђена) и са њом се имовина преноси.
Подразумева се да је продаја конституисана у тренутку постизања споразума о испоруци и цени, не мора бити испоручена да би се продаја разумела као усавршена.
Карактеристике
Карактеристике овог купопродајног уговора су:
- Отежавајуће: Односно, није бесплатно, али плаћа се цена.
- Билатерални: Створене су обавезе и права за обе стране у уговору.
- То је уговор који омогућава слободу форме.
- То је типичан уговор: то значи да је то регулисано законом.
- Предмет продаје може бити покретна или непокретна имовина, стварна или кредитна права. То не може бити новац и услуге.
- Продавац и купац могу бити физичка или правна лица.
Продаја је усавршена, односно приказује ефекте у време договора између продавца и купца да ствар преда у замену за цену. Од овог тренутка обе стране имају право да захтевају испуњење својих реципрочних обавеза.
Ко може да изврши продају?
Услови да бисте били продавац и купац су:
- Имајте способност да делујете у потпуности.
- Еманципираним малолетницима је потребан додатак за капацитете за неке купопродајне уговоре као што су некретнине, комерцијалне установе или предмети изванредне вредности.
- Не можете купити имовину одељења.
- Извршитељ не може купити имовину која му је на располагању.
- Јавни службеници не могу купити робу која је под њиховом управом.
Обавезе продавца
Продавац има следеће обавезе:
- Испорука ствари: Ствар мора бити испоручена у држави у којој је усавршен уговор о продаји. Односно, када је постигнут договор о цени и испоруци ствари.
- Санација ствари: То значи да немате скривених терета, на пример, предајом имовине и не пријављивањем да је оптерећена хипотеком.