Изливање - шта је то, дефиниција и концепт
Изливање је изванредан трошак, који мора заједнички подмирити заједница власника. Обично одговара на потребе одржавања или поправке заједничке имовине.
Формално, изливање се схвата као неизбежна исплата усмерена на поправку, конзервацију или одржавање имовине којом управља заједница власника.
С друге стране, уобичајено је да изливање има карактеристику непредвидљивости. То је зато што се често кварови или оштећења имовине или других конструкција заједничке имовине јављају изненада.
Неопходна наплата између суседа врши се као алтернатива плаћању уобичајених накнада, због свог непредвидивог стања.
Јасан пример за то може бити појава цурења на крову услед оштећења или оштећења изазваних снежним падавинама.
Главне карактеристике изливања
Потреба за предузимањем плаћања изливања условљена је низом карактеристика које треба истаћи:
- Природа оштећења: Могу се кретати од мањих оштећења и једноставних поправки до великих штета од природних катастрофа.
- Мотивација за акцију: Узроци као што су поправка оштећења, обнова технолошке опреме или машина (у случају лифта) или рехабилитација или проширење заједничких просторија су најчешћи.
- Прикупљени други узроци: У чланцима о оснивању заједница укључени су и други догађаји подложни доприносу изливања. Многи су повезани са штетом трећим лицима, грађанском одговорношћу, осигурањем или другим правним трошковима.
- Подељена одговорност: Сами оснивачки акти успоставиће однос одговорности између чланова заједнице.
- Обавезно: Сви резидентни власници морају задовољити пропорционалну уплату. У случају порицања или делинквенције, остали могу успоставити правне спорове против тога, под условом да је одбор власника већину одобрио изливање.
- Приватни лик: Иако постоје примери просипања на пољу јавних радова, овај концепт је раширенији у приватном сектору.
Често се изливи поштено сакупљају између различитих чланова. Међутим, могуће је да свако од њих може имати одређени задатак.
Разлог за наведену расподелу углавном ће зависити од фактора као што су проширење бројила сваке имовине или ниво одговорности проузрокован штетом која се појави.
