Концепт деобе укључује уговорни модел који карактерише пренос пољопривредног земљишта од стране једног физичког или правног лица на друго ради обављања његове економске експлоатације у замену за део добијене добити.
Односи или уговори о подели су посебно успостављени у руралним или рустикалним областима, где власници изнајмљују или преусмеравају фарме на професионалце који их користе економским искоришћавањем.
Слиједећи оно што је назначено, и упркос чињеници да се то може догодити у другим економским контекстима или секторима, удружени уговори о дијељењу на терену су много шири на терену.
Велики број пољопривредних и / или сточних фарми послује следећи ову врсту правног односа, где власници земљишта препуштају рукама појединих предрадника који преузимају организациону контролу.
Закупац додељује ова економска удела другој страни, преузимајући одговорност за истовремено одобравање одређеног процента добити закуподавцу (било у готовини или у натури). Ови уговори укључују употребу и уживање у објектима, машинама и другим ресурсима који припадају фарми и инвентарисани су на њој.
У случају удеоника на терену, уобичајено је да изнајмљени живе чак и на земљи коју експлоатишу, преузимајући пуне узде свог свакодневног живота. Тако постоји лик пољопривредног надзорника.
Модел дељења у другим контекстима
Временом је овај тип уговорних односа претрпео низ прилагођавања у друга подручја изван света пољопривреде и сточарства.
Постоји велики број урбаних и руралних пројеката путем којих се земљиште, индустријски центри или домови преносе и изнајмљују станодавцима. Наравно, под условом да предузму радње или економске активности на наведеним локацијама или да их предузму у неким случајевима.
Још један упечатљив случај чији је рад сличан је онај који користе популације које дају земљу или јавне објекте појединцима или приватним компанијама да тамо обављају економску активност.
Одговарајуће бенефиције утицаће на процентуалну расподелу међу странкама. То се, на пример, дешава са многим фудбалским клубовима и њиховим стадионима.