Година када је Еурибор нестао

Након заједничке казне од више од 1.700 милиона евра којом је Европска комисија санкционисала банке попут Социете Генерале, Деутсцхе Банк или Цитигроуп за стварање картела за манипулисање Еурибором, за само 4 месеца нови образац ће ступити на снагу обрачун за скуп „еурибора“ који би могао претпоставити нестанак индекса какав познајемо.

Тхе Еуро ИнтербанкОффередРате, популарно познат као Еурибор, заправо је скуп индекса који произилазе из свакодневног пондерисања каматних стопа по којима главне комерцијалне банке у евро зони нуде зајмове за различита рочности: један дан, недељу, годину итд. Иако се то односи на 12 месеци када поприма посебан значај за хипотеке, а тиме и за саме комерцијалне банке: непразно се у Шпанији интереси девет од десет хипотека односе на њихов развој.

У историјском тренутку у којем се индекс у својој 12-месечној референци тргује негативно, као последица његове прошле манипулације и упркос чињеници да нису објављени ни конкретни подаци манипулације ни поступци коришћени за њено спровођење , као одговор од следећег јула, ступиће на снагу нови облик обрачуна који би, узимајући у обзир исту дефиницију индекса, подразумевао његов нестанак: од сада ће се еурибор израчунавати на основу стварних каматних стопа по којима се зајмови извршавају се између различитих комерцијалних банака еврозоне за различита доспећа.

Шта можемо очекивати од садашњег Еурибора?

Председник Банкиа је упозорио да нови поступак обрачуна мора бити праћен штитом од хипотека, тако да, без обзира на нове нивое еурибора који се израчунавају по новом поступку, утврђују за 12-месечни индекс од јула, имаоци више од шест милиона хипотека додељених у Шпанији нема законску могућност да поднесе захтеве за могући пораст нивоа индекса.

Да ли је време да искористите историјске падове и затражите хипотеку на одређено време?

Тренутни историјски најнижи ниво Еурибора снизио је каматну стопу хипотекарних кредита са фиксном стопом, који тренутно нуде номиналне каматне стопе (ТИН) ниже од историјског просека Еурибора, упркос профитабилности и трошковима прилика, вредновањем фиксне хипотеке у потрази за инвестиционим стратегијама, настављамо да налазимо ограничење појма: тешко да ћемо наћи хипотеке са фиксном стопом са роковима дуљим од 20 година, па ће то бити однос између главнице која нам је потребна и способности да се суочимо са накнада изведена из ње, додатни диференцијални фактор који треба узети у обзир у дилеми.