Историјски центар градова се променио, па ћемо се за нашу студију фокусирати на град Барселону. Иако се изглед његових улица одржава, већ неко време је забележено да је у премијери. Разговарамо о зградама које су биле рехабилитован, који на истом спрату блистају млада и обновљена срца изнутра и на чему завиде суседне зграде.
Због локације ових фарми, многе од њих зграде на продају, имају прошлост пуну историје и коју сада остављају у сећању да гледају у будућност пуну пројеката.
Ту ћемо се зауставити, на одрживости коју нуди рехабилитација зграда према употреби у коју се може применити.
Постоје компаније попут Сецонд Хоусеа којима су посвећене продаја зграда, компаније специјализоване за ове операције које ће вас пратити током целог процеса ако поседујете неко од ових својстава или јесте инвеститор. Ове компаније вам могу понудити следеће услуге:
-Извршиће економску студију и студију исплативости, претражиће, лоцирати, купити ако је то случај и санираће најпогоднију зграду.
-Они ће се побринути за правне, финансијске и правне поступке.
-Даћете предлоге за Одрживост а закључиће чак и са процедурама за експлоатацију посла коме је намењено или управљање продајом имовине - користећи технике одржавања куће.
Односно, прилагођавају се стварним потребама које операција захтева, па то никада није било тако лако продаја зграда у Барселони.
Готово је аутоматски помислити да су ове зграде централно лоциране и да ће се користити за становање, али то није увек случај. Тражена локација може бити више на стратешком месту него у центру града, а одредиште се може разликовати од онога што бисмо могли помислити.
Представљамо друге врло уобичајене употребе:
- Стамбени станови луксуз или дизајниран за другу врсту јавности, Миленијалци, који такође револуционишу тржиште некретнина. Веома технолошке и ефикасне куће, са просторима за заједнички рад, између осталих карактеристика.
- Хотели. Многе туристичке компаније, хотелски ланци или независне, уместо новоградње, траже зграде са историјом да би их претвориле у хотеле. Ова индустрија се бави подацима о великом економском утицају.
- Туристички апартмани. Они преузимају велики део тржишта у овом сектору. Одређивање целих зграда за ову употребу постаје врло често.
- КанцеларијеОве зграде су веома успешна локација за привредне и пословне активности.
- Мултифункционални простори. Низ могућности за изложбе, конференције, музеје; простори за уметничку, креативну или авангардну рекреацију.
- Седиште корпоративних компанија Због раста броја запослених или у другим приликама, због потребе обједињавања простора и канцеларија, све је чешће да се велике пословне групе, посебно у технолошкој, логистичкој, рекламној или фармацеутској индустрији, кладе на ово седиште у амблематичном облику зграда, а ова врста пословања повећава бројке пословног раста у делатностима некретнина.
Тако можемо видети како продаја зграда и њихова накнадна санација за различите намене генерише економски мотор који доводи до промене у архитектонском, социјалном и културном моделу града и тренд је да се он повећа.