Кућа носи много више трошкова него што мислимо, па ћемо се у овом чланку фокусирати на фиксне трошкове куће и предложићемо неколико савета за уштеду на оним трошковима које као власници не можемо избећи.
Светлост, вода, порези, осигурање, поправке, хипотека или заједница, неки су од трошкова куће. Неки су променљиви, али други су фиксни. Односно, не можемо их свести на нулу, али можемо максимално уштедети на њима.
Често постоје многи трошкови које не прегледамо и остајемо са истим добављачем дуги низ година, чак и без заустављања да бисмо погледали друге алтернативе. То је случај приликом избора електричне компаније или склапања кућног осигурања.
Да бисмо то олакшали, направили смо листу фиксних трошкова које кућа мора да предузме и додајемо неколико савета како бисмо на њима уштедели.
Главни фиксни трошкови куће су следећи:
- Порез на непокретности (ИБИ): Бењамин Франклин је рекао да у животу постоје само две одређене ствари, једна је смрт, а друга порези. Овај порез је општински, тако да се мало може уштедети на њему, јер зависи од катастарске вредности наше куће. Овај порез опорезује имовину. Односно, плаћамо га за поседовање куће.
- Стопа смећа: Овај данак, барем у Шпанији, зависи од локалних корпорација. Или, другим речима, то зависи од Градског већа. Дакле, још једном, ни овде не можемо много учинити. Ова накнада, како јој само име говори, плаћа се да би се покрили трошкови одвоза смећа.
- Кућно осигурање: Иако није обавезно кућно осигурање, врло је упутно. Никад не знате када цев може пукнути, бити опљачкана или запаљена. Запамтите, у овом случају, ако цев пукне и ако оштетите комшију одоздо, чак и ако нисте криви, одговорност је ваша. Уштеда на осигурању куће нема трика: упоредите, упоредите и упоредите. Наравно, понекад је јефтино скупо, па добро погледајте покривеност и позадину компаније.
- Заједница: Свака зграда има трошкове одржавања. Чишћење степеништа, светлост лифта и портала, осигурање зграде, повремено фарбање фасаде, портир (ако их има), администрација имовине, одржавање гараже и други трошкови. Идите на састанке заједнице, прегледајте рачуне и понудите своје мишљење. Понекад се буџети заједница не мењају јер нико ништа не говори.
До сада фиксни трошкови куће. Али шта је са светлошћу? А вода? А поправке? Шта је са хипотеком или станарином? Очигледно су то трошкови, али без њих бисте могли и у случајевима када је кућа ваше власништво и ако не желите да живите у кући.
Односно, можете отказати струју, воду и не платити хипотеку јер је кућа плаћена. Такође бисте могли имати празан и неискоришћен дом, тако да не бисте морали да поправљате. Међутим, заједницу и порезе или таксе, не можете их избећи. Са своје стране, осигурање (такође потрошно) је врло обесхрабрено ако га нема.
У другом чланку ћемо говорити о променљивим трошковима и како уштедети на њима.