Најам - шта је то, дефиниција и концепт

Закуп је познат као поступак којим две стране извршавају привремени уступ робе или услуге у замену за накнаду која је углавном економске природе.

Врло је уобичајено да се појам закупнине поистовећује са појмом закупа. Као и у случају потоњег, постоји случај договора између закуподавца и закупца путем којег се ужива одређено средство након доспеле исплате новчане надокнаде.

У ствари, често се разуме да се појам закупнине односи посебно на радњу закупа између две стране. У том смислу и лизинг и изнајмљивање схватају се слично, па ће разлика између њих бити заснована на природи добра или услуге на коју се фокусирамо (концепт лизинга више се користи за област некретнина).

Плаћање закупнине може се извршити у једном тренутку као једнократно плаћање, мада је много чешће да се врши периодичним уплатама или ратама (обично месечно).

Економски сектори склони изнајмљивању

Иако је најчешће тржиште на којем се одвијају изнајмљивање станова, постоје и други истакнути сектори у роби и услугама. Ова врста праксе уобичајена је у возилима, алатима, светлосној и звучној опреми, музичким инструментима или чак код угоститељских компанија и организатора догађаја.

Поред тога, последњих година, напретком нових технологија и дигиталних платформи, пример услуга стриминга се енормно ширио. Ове услуге се у основи састоје од претплате на мултимедијалне услуге које се у својој најосновнијој шеми могу дефинисати као изнајмљивање садржаја.

Остали аспекти изнајмљивања

У многим случајевима се појављује концепт подстанарског закупа, где физичко или правно лице које плаћа да ужива одређено средство (у већини случајева врсте некретнине) заузврат обавља посао станодавца са трећом страном.

Ова пракса се примећује у случајевима изнајмљивања возила, где компаније које се баве овом делатношћу имају возне паркове који се редом изнајмљују или купују уговорима о закупу или закупу.